Immobilienbewertung für Wuppertal und Umgebung

Erfahren Sie von uns den perfekten Verkaufspreis für Ihre Immobilie und schützen Sie sich vor einem Verkauf unter dem aktuellen Marktwert!

Sie sind Immobilieneigentümer und möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? 

Damit Sie den besten Preis erreichen können, müssen Sie wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist!

Wir unterstützen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen durch fachkundige Immobilienbewertung, ohne dass Sie viel Zeit investieren müssen!

Was sagen unsere Kunden?

Michael Winterberg / Blumen Winterberg GmbH: 

"Ich arbeite mit diesem Anbieter sehr gerne in allen Immobilienangelegenheiten (Kauf, Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Vertragsberatung) zusammen und habe nur positive Erfahrungen gemacht." 

Frau Mi-Ok Olzen-Kim / Privatperson:

"Ein Makler, der auch seinen Preis WERT ist. Auftrag abgegeben und wir mussten uns um nichts mehr kümmern. Fehlende Dokumente oder Informationen wurden selbstständig besorgt, sehr zuverlässig. Absprachen wurden eingehalten und regelmäßiger Informationsaustausch. Wir hätten nicht gedacht, dass Immobilienverkauf so einfach ist. Top, top, top! Das nennt man Profi!"

Warum viele Interessenten Ihre Immobilie niemals kaufen werden?

Fakt 1: Der Preis Ihrer Immobilie ist zu niedrig oder zu hoch angesetzt und wird in der Suchanfrage nicht angezeigt!

Fakt 2: Die Bilder Ihrer Immobilie sind nicht schön und verhindern den Wunsch nach weiteren Informationen!

Fakt 3: Der Anzeigentext beantwortet nicht die wichtigsten Fragen der Suchenden und verhindert eine Kontaktaufnahme!

Resultat

Die Interessenten schenken Ihrer Immobilie keine Aufmerksamkeit, denn Sie erkennen auf den ersten Blick keinen Mehrwert für sich. Sie werden Ihre Immobilie nicht kaufen - auch wenn Ihre Immobilie das perfekte Zuhause oder die beste Kapitalanlage für sie wäre.

Immobilienbewertungen tragen nur dann zum bestmöglichen Verkaufspreis bei, wenn ...

... das Immobilienangebot überhaupt von den Interessenten gefunden und wahrgenommen wird.

... die Immobilie mit ansprechenden Bildern das Interesse weckt und weitere Informationen gewünscht werden.

... die Immobilienanzeige aussagekräftige Texte beinhaltet und die Interessenten den Wert Ihrer Immobilie verstehen.

Wieso sind die Ergebnisse unserer Kunden so gut?

Bei uns bekommen Sie keine automatisierte Immobilienbewertung mit Preisspanne von der Stange, sondern eine klare Verkaufspreisempfehlung von menschlichen Immobilienexperten!

Automatisierte Experten: Ihre Immobilie hat einen Wert von 250.000 € bis 350.000 €.

Wir - menschliche Experten: Ihre Immobilie ist aktuell 300.000 € wert. Wir empfehlen Ihnen den Verkauf mit 320.000 € zu starten, um einen Verhandlungsspielraum zu haben.

Egal ob Neubau oder Altbau, kernsaniert oder renovierungsbedürftig, groß oder klein, wir berücksichtigen bei unserer Empfehlung alle Details Ihrer Immobilie. Wir verkaufen jedes Jahr viele Immobilien und wissen genau, was funktioniert. Wir verraten Ihnen, wie auch Ihre Immobilie gesehen wird und den bestmöglichen Preis erzielt.

So können Sie mit uns arbeiten

Schritt 1: Fragebogen ausfüllen - Geben Sie uns ein paar Informationen zu Ihrer Immobilie.

Schritt 2: Immobilienanalyse - Unser Expertenteam sieht sich alles an und kann auf Wunsch Ihre Immobilie besichtigen und so alle Besonderheiten in die Bewertung einfließen lassen.

Schritt 3: In einem Gespräch erfahren Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Zusätzlich haben unsere Experten für Sie eine erste Verkaufsstrategie erarbeitet, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

So geht es mit dem Immobilienverkauf weiter

Kick off

In einem gemeinsamen Gespräch legen wir gemeinsam den Mindestverkaufspreis und den Start-Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 15 min)

Verkaufsvorbereitung

Wir stellen die Verkaufsunterlagen für Ihre Immobilie zusammen und unterstützen Sie bei der Beschaffung noch fehlender Unterlagen. Wir erstellen für Sie die Bilder und die Immobilienanzeige, welche erst nach Ihrer Freigabe veröffentlicht werden. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 30 min)

Präsentation Ihrer Immobilie

Wir übernehmen für Sie alle Gespräche und Besichtigungen mit Interessenten. Wir prüfen für Sie die Bonität der Interessenten und führen für Sie die Preisverhandlung durch. Wir informieren Sie fortlaufend über den aktuellen Stand. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 60 min)

Erfolgreicher Immobilienverkauf

Wir unterstützen Sie im Notartermin und begleiten auf Wunsch die Übergabe Ihrer Immobilie an die neuen Eigentümer. Sie bezahlen uns nur, wenn wir die Immobilie für Sie erfolgreich verkaufen. (Ihr Zeitaufwand Ca. 60 min.)

Wer sind wir?

Wir sind ein regionales Familienunternehmen mit langjähriger Berufserfahrung im Immobilienbereich und der erste Ansprechpartner, wenn Immobilien Ihren Eigentümer wechseln. Was macht uns so erfolgreich? Wir verkaufen nicht einfach nur Immobilien. Von uns bekommen Sie ein Rundum-sorglos-Paket. 

Von der Immobilienbewertung, über die Präsentation Ihrer Immobilie, bis hin zu den Besichtigungsterminen, Preisverhandlungen und Unterstützung bei der Kaufvertragserstellung, sind wir für Sie da. 

Denn sind wir mal ehrlich, niemand möchte seine Immobilie unter Wert verkaufen und dazu noch viel Zeit investieren. Wir unterstützen Sie durch optimale Präsentation Ihrer Immobilie, Ihr Haus zu verkaufen, ohne dass Sie unter Wert verkaufen müssen. 

Wir können dem Käufer eine Finanzierung vermitteln und die Immobilie auf Wunsch vermieten und verwalten. Dadurch kaufen Interessenten gerne bei uns und Ihre Immobilie wird schnell einen neuen Eigentümer finden. Aufgrund unserer fachlichen Ausbildung können wir Verkäufer und Käufer zufrieden stellen. Wir sind mit Herz & Verstand für Sie da!

Das Nähr Immobilien Team

Sascha Nähr
Geschäftsführer

Immobilienfachwirt IHK
Immobiliengutachter DEKRA-Zertifizierung
Bachelor of Business Administration
Bankkaufmann

Ilona Nähr

Vertrieb und Verwaltung von Immobilien
über 40-jährige Erfahrung im Baufinanzierungs- und Immobilienbereich
Sparkassenbetriebswirtin

Christopher Medelnik

Vertrieb und Verwaltung von Immobilien
Angehender Immobilienfachwirt IHK
voraussichtlich 2023: Bachelor of Science

Wo sitzt das Nähr Immobilien Team?

Wir freuen uns, dass wir mit dem Standort unseres Firmensitzes unsere Verbundenheit zu Wuppertal zeigen können. Sie finden uns in einem der historischsten Gebäude von Wuppertal-Barmen, dem ehemaligen Friedensheim! Das Friedensheim wurde am 04. Januar 1914 eingeweiht und diente eine Zeitlang als Gemeindehaus und später auch als Kirche und Gottesdienststätte.