Wohnung vermieten in Wuppertal

Wir unterstützen Eigentümer Ihre Wohnung zu vermieten durch perfekte Präsentation der Immobilie, ohne dass Sie viel Zeit investieren müssen!

Sie sind Immobilieneigentümer und möchten Ihre Wohnung vermieten? 

Sie haben wenig Zeit und können nicht vor Ort sein?

 Sie haben Angst vor Mietnomaden?

Wir unterstützen Sie, Ihre Wohnung zu vermieten durch fachkundige Bonitätsprüfung der Mietinteressenten und reduzieren das Risiko von Mietausfällen!

Was sagen unsere Kunden?

Michael Winterberg / Blumen Winterberg GmbH: 

"Ich arbeite mit diesem Anbieter sehr gerne in allen Immobilienangelegenheiten (Kauf, Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Vertragsberatung) zusammen und habe nur positive Erfahrungen gemacht." 

Dennis T. / Privatperson:

"Die kompetente Präsentation der Mietwohnung überzeugte, so dass auch der Verkauf der eigenen Immobilie direkt von uns in Auftrag gegeben wurde. Sehr zu empfehlen!"

Warum viele Interessenten Ihre Wohnung niemals mieten werden?

Fakt 1: Der Preis Ihrer Wohnung ist zu niedrig oder zu hoch angesetzt und wird in der Suchanfrage nicht angezeigt!

Fakt 2: Die Bilder Ihrer Wohnung sind nicht schön und verhindern den Wunsch nach weiteren Informationen!

Fakt 3: Der Anzeigentext beantwortet nicht die wichtigsten Fragen der Suchenden und verhindert eine Kontaktaufnahme!

Resultat

Die Interessenten schenken Ihrer Wohnung keine Aufmerksamkeit, denn Sie erkennen auf den ersten Blick keinen Mehrwert für sich. Sie werden Ihre Wohnung nicht mieten - auch wenn Ihre Wohnung das perfekte Zuhause für sie wäre.

Mietwohnungen erzielen nur dann die bestmögliche Miete, wenn ...

... das Wohnungsangebot überhaupt von den Interessenten gefunden und wahrgenommen wird.

... die Wohnung mit ansprechenden Bildern das Interesse weckt und weitere Informationen gewünscht werden.

... die Wohnungsanzeige aussagekräftige Texte beinhaltet und die Interessenten den Wert Ihrer Immobilie verstehen.

Wieso sind die Ergebnisse unserer Kunden so gut?

Bei uns bekommen Sie keine langweilige Standardanzeige, sondern eine Anzeige von einem erfahrenen Immobilienmakler, der alle Vorteile Ihrer Wohnung erkennt und für die Interessenten hervorhebt.

Sorge vor lustlosen Antworten oder keiner Reaktion auf Anfragen von Mietinteressenten?

Wir telefonieren mit jedem einzelnen Interessenten und vereinbaren nur mit vielversprechenden potenziellen Mietern kurzfristig Termine.

Angst vor einem zeitfressenden Projekt?

Von uns bekommen Sie das Rundum-sorglos-Paket mit Exposé, Besichtigung, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung / -abschluss und Wohnungsübergabe. 

Egal ob Neubau oder Altbau, kernsaniert oder renovierungsbedürftig, groß oder klein, wir berücksichtigen bei unserer Empfehlung alle Details Ihrer Wohnung. Wir vermieten jedes Jahr viele Wohnungen u. a. auch für den Haus- und Grundbesitzerverein Elberfeld und wissen genau, was funktioniert. Wir verraten Ihnen, wie auch Ihre Wohnung gesehen wird und den bestmöglichen Preis erzielt.

So können Sie mit uns arbeiten

Schritt 1: Fragebogen ausfüllen - Geben Sie uns ein paar Informationen zu Ihrer Wohnung.

Schritt 2: Wohnungsanalyse - Unser Expertenteam sieht sich alles an und kann auf Wunsch Ihre Wohnung besichtigen und so alle Besonderheiten in die Bewertung einfließen lassen.

Schritt 3: In einem Gespräch erfahren Sie den aktuellen Mietpreis Ihrer Wohnung. Zusätzlich haben unsere Experten für Sie eine erste Vermietungsstrategie erarbeitet, damit Sie den bestmöglichen Mietpreis für Ihre Wohnung erzielen.

So geht es mit der Wohnungsvermietung weiter

Kick off

In einem gemeinsamen Gespräch legen wir gemeinsam die zu erzielende monatliche Kaltmiete Ihrer Wohnung fest. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 15 min)

Vermietungssvorbereitung

Wir stellen die Vermietungsunterlagen für Ihre Wohnung zusammen und unterstützen Sie bei der Beschaffung noch fehlender Unterlagen. Wir erstellen für Sie die Bilder und die Immobilienanzeige, welche erst nach Ihrer Freigabe veröffentlicht werden. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 20 min)

Präsentation Ihrer Wohnung

Wir übernehmen für Sie alle Gespräche und Besichtigungen mit Interessenten. Wir prüfen für Sie die Bonität der Interessenten und senken dadurch das Risiko von Mietausfällen enorm. Wir informieren Sie fortlaufend über den aktuellen Stand. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 60 min)

Erfolgreiche Wohnungsvermietung

Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Mietvertrages und begleiten auf Wunsch die Übergabe Ihrer Wohnung an die neuen Mieter. Sie bezahlen uns nur, wenn wir die Wohnung für Sie erfolgreich vermieten. (Ihr Zeitaufwand Ca. 30 min.)

Wer sind wir?

Wir sind ein regionales Familienunternehmen mit langjähriger Berufserfahrung im Immobilienbereich und der erste Ansprechpartner, wenn Immobilien Ihren Mieter oder Ihren Eigentümer wechseln. Was macht uns so erfolgreich? Wir vermieten und verkaufen nicht einfach nur Immobilien. Von uns bekommen Sie ein Rundum-sorglos-Paket. 

Von der Mietpreiseinschätzung, über die Präsentation Ihrer Wohnung, bis hin zu den Besichtigungsterminen, Unterstützung bei der Vertragserstellung und Wohnungsübergabe, sind wir für Sie da. 

Denn sind wir mal ehrlich, niemand möchte seine Wohnung unter Wert oder gar an Mietnomaden vermieten und dazu noch viel Zeit investieren. Wir unterstützen Sie durch optimale Präsentation Ihrer Wohnung, diese zu vermieten, ohne dass Sie vor Ort sein müssen. 

Wir können Ihre Wohnung vermieten und auf Wunsch verwalten oder auch verkaufen. Dadurch sind wir bei Eigentümern beliebt. Ihre Wohnung wird schnell einen neuen Mieter finden. Aufgrund unserer fachlichen Ausbildung können wir Vermieter und Mieter zufrieden stellen. Wir sind mit Herz & Verstand für Sie da!

Das Nähr Immobilien Team

Sascha Nähr
Geschäftsführer

Immobilienfachwirt IHK
Immobiliengutachter DEKRA-Zertifizierung
Bachelor of Business Administration
Bankkaufmann

Ilona Nähr

Vertrieb und Verwaltung von Immobilien
über 40-jährige Erfahrung im Baufinanzierungs- und Immobilienbereich
Sparkassenbetriebswirtin

Christopher Medelnik

Vertrieb und Verwaltung von Immobilien
Angehender Immobilienfachwirt IHK
voraussichtlich 2023: Bachelor of Science

Wo sitzt das Nähr Immobilien Team?

Wir freuen uns, dass wir mit dem Standort unseres Firmensitzes unsere Verbundenheit zu Wuppertal zeigen können. Sie finden uns in einem der historischsten Gebäude von Wuppertal-Barmen, dem ehemaligen Friedensheim! Das Friedensheim wurde am 04. Januar 1914 eingeweiht und diente eine Zeitlang als Gemeindehaus und später auch als Kirche und Gottesdienststätte.